1. 臨12米大陸，未來為15米計畫通路，道路條件佳，企業自用便利，兼具未來發展與增值潛力。

2. 廠房退縮約10米，大車進出不卡卡，40尺貨櫃車可進場。適合物流配送，原物料堆送及倉儲使用。

3. 約5分鐘前到林園工業區，可做為林園工業區周邊倉庫，原料備料中心，成品配送據點，或下游供應商營運基地。

4. 14.5米大面寬。